Судом рассмотрен спор между дольщиком и застройщиком относительно недостатков квартиры

      Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к застройщику о признании недействительным акта приема-передачи квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

    Истец указала, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве относительно трехкомнатной квартиры. При приеме квартиры выявлены недостатки объекта долевого строительства: отсутствие электричества, намокание внешних стен в районе шва и иные, что является существенным нарушением требований к качеству. В связи с обнаружением недостатков составлена дефектная ведомость, она направлялась застройщику, однако недостатки полностью не устранили. Полагая, что ответчиком нарушены ее права как дольщика, оренбурженка обратилась в суд.

    В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время все недостатки устранены, поддержала исковые требования в части взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, указав, что застройщик на проведение осмотра, в ходе которого обнаружены спорные недостатки, не приглашался. Замечания, указанные при осмотре квартиры, не являлись существенными и были устранены. Полагал, что действия истца при отказе от подписания акта приема-передачи следует расценивать как уклонение от принятия квартиры без наличия установленных законом оснований.

    Судом установлено, что истец, полагая наличие в квартире существенных недостатков, был обязан организовать приемку с участием специалиста и уведомить об этом ответчика. Кроме того, оценив обнаруженные недостатки, суд пришел к выводу, что они не являются существенными. Сведений, что данные недостатки делают жилое помещение непригодным для проживания, не представлено. Односторонний акт приема-передачи составлен в соответствии с требованиями закона.

    На основании изложенного судом отказано в удовлетворении иска.

      Решение суда не вступило в законную силу.