Суд в Оренбурге рассмотрел дело о соседских спорах и затоплении квартиры

Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к двум ответчикам о возмещении ущерба и обязании привести помещение в первоначальное состояние.

Истец указала, что является собственником квартиры на 1 этаже двухэтажного дома. Над ее квартирой находятся квартиры коммунального заселения, принадлежащие ответчикам. В связи с тем, что соседи незаконно установили душевую кабину и разгерметизировали вентиляционный канал, который проходит через их общую туалетную комнату, в ее квартире возникает посторонний запах. Кроме того, они провели незаконную перепланировку, а весной 2023 года затопили. Полагая, что ее права как собственника квартиры нарушены, оренбурженка обратилась в суд.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что перепланировка произведена законно, вмешательств в вентиляцию не производилось.

Судом установлено, что работы по перепланировке туалетной комнаты произведены ответчиками при соблюдении норм действующего законодательства, на основании разрешительной документации, ввиду чего требование о приведении помещения в первоначальное состояние удовлетворению не подлежит. В ходе судебного разбирательства не подтверждено совершение ответчиками противоправных действий, приведших к утрате работоспособности вентиляционного канала, ввиду чего суд пришел к выводу о необоснованности требований в данной части.

При этом подтвержден факт залива квартиры истца ввиду протечки трубы в вышерасположенных квартирах, ввиду чего требование о возмещении причиненного ущерба является обоснованным.

Судом исковые требования удовлетворены частично: